Terreno Comercial en Monterrey

La zona en donde se ubica el predio es de uso
Habitacional y Mixto. Donde se puede encontrar desde un edificio de uso multifamiliar, hasta edificaciones comerciales
de diferentes giros incluyendo construcciones industriales de 3er y 2do nivel.

VIII.II. TIPO DE CONSTRUCCIÓN DOMINANTE EN LA ZONA:

Se observan comercios de diferentes giros,
bodegas de uso comercial que albergan productos de uso doméstico y de construcción, bodegas industriales, bancos,
escuelas, casas, negocios pequeños, centros comerciales, edificios multifamiliares, universidades, hospitales, clínicas,
parques públicos y privados, mercados, hoteles.

VIII.III. ÍNDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA:

- 25% De construcciones habitacionales.
- 25% De construcciones comerciales.
- 15% De construcciones Educativas.
- 15% De construcciones Hospitalarias.
- 15% De construcciones de áreas verdes.
- 05% De construcciones de multifamiliares.

USO DE SUELO: El terreno cuenta con uso de suelo Habitacional y usos Mixtos con un COS de 0.75, CUS 10.0, CAV 0.15 y Número de niveles (+)12*
, 150 viviendas/ha (72Viv.), área libre 0.25, 2.3 cajones por vivienda.